投资的萧条效应-投资策略|上海投资理财

2018-10-17

  在社会经济发展的过程中,人们把“水往低处流”的自然现象延伸到一个新的经济概念——“萧条效应”。在经济学理论中,萧条效应是创造的理想条件。

经济和社会文化环境使它更具吸引力,各种生产要素,形成一个独特的竞争优势,吸引外国资源收集和流向,弥补本地资源的缺陷结构,并促进该地区的经济和社会的快速发展。简单地说,就是一个地区的环境质量比其他地区高,对各种生产要素的吸引力更大,形成了独特的竞争优势。资本的趋同决定了资本将流向更具竞争力的领域和更有利可图的“萧条”。

  例如房地产。当房地产围合一个湖泊中心发展之时,便形成了自湖心向四周土地递减的级差地租,大致出现“近贵远贱”的圈层分布,这其实就围合出湖心的价值洼地。一旦因某种特殊原因填湖开发,那么,湖心洼地的地价和房价就会突然井喷,创下区域地产的最大价值,甚至引发周边地产的价值飙升,即产生了洼地效应。当然在房地产实际开发中,所谓的洼地不一定就是湖心区,也可能是市政中心、城市广场或历史建筑区等对于区域价值有提升作用的区域。

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  “洼地效应”是近两年比较流行的词,在经济学的财经分析中我们常会看到。比如,中国市场的巨大投资潜力和发展空间,吸引着越来越多的国际投资者的目光,使外资投入持续增加,这样就可以说中国在全球经济中产生了洼地效应;这个词也可以形容江浙一带对人才的吸引,说江浙民间资本的持续发展产生了洼地效应;而当解释蓝筹股在弱市中的井喷行情时,就会比较其动态市盈率和平均市盈率,说其产生了价值洼地。

  日本股神是川银藏如是说:选择未来大有前途,但却尚未被世人察觉的潜力股,并长期持有。对于投资者来说,“洼地效应”的概念好理解,但如何才能在股票市场上找到真正的“洼地”,获得投资的巨大收益呢?

  一是,如果发现有做实体产业,每股业绩高达1元以上,而且其产业方向和经营业绩基本能处于长期稳定的状态,在经济危机中不但没遭受重创,还能迅速翻身

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  营业绩基本能处于长期稳定的状态,在经济危机中不但没遭受重创,还能迅速翻身挺过来的公司股票,则是属于“洼地”的投资目标。

  二是,遭受长期冷落,但关乎国计民生的股票。例——属于人民大众最重要的吃饭问题的粮食和农业概念股,是可以而且必须持续发展的永恒产业,如果其业绩和发展预期良好,而且没有被爆炒过,则属于价值洼地,非常具有投资价值。

  三是,关心那些属于国家计划和支持发展,生产和科学研究与实际相结合,有能力、规模和强度,使新能源产业必然会影响随后的在不久的将来,人类的生产、生活方式,无论多么困惑现在开始,或者炒股票价格一直很高,但只要是符合全球人类创新的方向,也值得长期投资的布局,但可能需要一些耐心。

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